该养生矿泉广场是比华丽水业有限公司正在创建的旨在比华丽矿泉水源地建设国内最高水平的养生天然矿泉广场的综合项目。

与目前国内已存在的所有温泉项目(本计划书主要指温泉和热矿泉)所不同的是，该养生矿泉广场项目（以下简称：比华丽广场）除了将重点为商务、会议及旅游活动服务外，最重要的是将同时重点为公共卫生和预防医学服务，为皮肤被细菌侵害而瘙痒的或者希望健身美容润肤的高消费群体服务，为高消费家庭休闲提供安全、可靠、舒适、天然、综合性的养生保健服务。

1.该项目市场调查和建设水平所比对的重点对象以及综合经济分析中所选择的所有温矿泉项目都是具有绝对代表性的，他们是：

⑴　在温泉综合开发和利用方面，全国最好和目前为止国内最高水平的——我们选择了最具有代表性的广东××温泉。因为：该地区的温泉分布广泛、天然温泉泉眼多而相对集中、泉眼出水平均水温超过67℃，已经形成产业化。目前由外资建成国内外一流的温泉综合项目4个，内资温泉项目若干个，2003年被国家主管部门正式命名为中国第一个“中国温泉之乡”，所以无论从项目的规模还是水平、市场形成还是投资回报等等，都具有名副其实的代表性。

⑵ 距离比华丽矿泉水水源地最近的四川××和××温泉。

1.2应该肯定地说，这个行业竞争的关键和项目水平以及成功与否并不在于项目的矿泉水质的特征（如，是医疗矿泉、还是温泉、或者是热矿泉），实际上很大程度都在于项目的设计水平和概念宣传教育、口岸选择和交通状况、区域消费大环境和目标市场消费水平、项目覆盖地区市场需求状况和经营者经营管理水平、投资资金来源的可靠性和经营成本高低、矿泉资源的蕴藏量（比华丽矿泉储量认定：单井100000m³/年，矿泉水年龄大于50年）以及竞争对手之间的区别和相对优势等等。

1.2.1比华丽广场与其它温矿泉项目（出水水温≥34℃≤43℃）和其它热矿泉项目（出水水温在43℃以上）的区别是具备以下唯一性：能够在提供其它温矿泉项目或者热矿泉项目各种服务的同时，可以使消费者健身润肤、眼明心爽、脚气痊愈，有效率预计可以达到70%以上。（依据：国内外权威机构对比华丽矿泉深加工产品的卫生学评价报告）

1.2.2比华丽广场与其它温矿泉项目相比较具备的优势是：具有自主知识产权和独特的项目支撑点。

自主知识产权：“比华丽”注册商标、探矿权成果、采矿权。

项目支撑点：⑴ 比华丽矿泉水化学式

Rn43~48.6F1.92~2.82Br0.6~2.4Sr1.9~2.4 H₂SiO₃25M0.967 HCO₃69.8SO₄18.

Na88.6

T19.6pH8.4Q287

⑵比华丽含氡、含氟、含溴化物的重碳酸钠矿泉的洗浴感觉和效果：去污、润肤、护肤、保湿、美容、抗菌、止痒、爽身、健身。 ⑶ 比华丽含氡、含氟、含溴化物的重碳酸钠矿泉分离浓缩液制成的矿泉产品：55ml比华丽牌泉洁抗菌洗剂、55ml比华丽广场抗菌保湿礼品、旅游纪念品。（川卫消证字、川卫消备字） ⑷ 投资费用低于沿海发达地区（如，“中国温泉之乡”广东的“××温泉”[欧美风格]、“××温泉”[山水风格]、“××温泉”[园林风格]、“××乐园”[日本风格]。） ⑸ 运行成本低于比华丽广场周遍地区所有温矿泉项目。

1.2.3不足之处。表面上看，比华丽广场与其它温（热）矿泉项目相比较所存在的不足是水温只有19.4℃～20.4℃，需要升温，会增加成本。但是比华丽广场所处地理位置的能源（主要是电力、天然气）有一定的价格政策和优势，特别是由××设计的加热方案和德阳市电力、天然气供应的优越条件，可以完全弥补项目在热能和空调方面的运行成本与全国很多地区的温矿泉项目持平，从而大大低于比华丽广场所在区域内所有的温矿泉项目。

1.3我们拟将比华丽广场建设在四川省德阳市旌阳区东河镇比华丽矿泉水采矿权区域附近。

首先，德阳市正在创建中国优秀旅游城市，全市现有旅游景区（点）39处，其中距离比华丽广场18公里范围内有可以与文化遗产“广汉三星堆”遗址、国内第三大规模的国家级重点文物保护单位“孔庙”、中央电视台几个频道多次采访报道的“德阳石刻艺术墙”、繁华的市中心商业步行街、四川最大的“金堂野生动物乐园”等等景观。比华丽广场所在地处于这些景点的中心位置，同时也是德阳市旌阳区规划内的重要旅游景区之一。

重要的是，德阳市的居民平均收入比四川省平均高出15%；在经济方面，德阳市辖区6个市县区中有66%（4个）名列四川省前十名！GPD增长速度在四川省排名第二位，经济总量2003年超过355亿元在四川省排名第二位，地方财政收入16亿元在四川省排名也是第二位。这里的机关、企业、商务以及其它事业单位的消费水平都比较高。我们的比华丽广场项目就是围绕着以德阳市为中心的成都、德阳、绵阳经济圈人们的政治经济活动需要，公共卫生和预防医学、健康和兴趣以及城市发展趋势而设计。

同样重要的是，这里是中国经济最具活力的地区之一！特别是在休闲消费观念和高消费经济支付能力方面也是中国西部能够与广东、浙江、山东、辽宁等省的发达地区相比的极少数地区。

1.5.4我们预计比华丽广场正式投入经营第一年的总销售额将超过5000万元，利税达1000万元左右，投资回报期为3～5年。